Borgelerstraat 9

Sfeervol wonen met rust én de binnenstad binnen handbereik — deze charmante tussenwoning in de geliefde Zwolsewijk voelt direct als thuis.

In de populaire Zwolsewijk, nabij de Boxbergerweg en het Rijsterborgherpark, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Borgelerstraat. Een sfeervolle woning waar authenticiteit, warmte en praktisch wonen moeiteloos samenkomen.
Dankzij de gunstige ligging bevinden de binnenstad, het NS-station en de IJssel zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.

De Borgelerstraat maakt deel uit van een sfeervolle woonomgeving met een eigen uitstraling. De straat wordt gekenmerkt door fraaie vooroorlogse gevels, stijlvolle raampartijen, geveltuintjes, veel groen en statige bomen. Een levendige buurt waar je je direct thuis voelt.

Deze knusse woning uit 1895 biedt volop mogelijkheden voor starters, een klein gezin, alleenwonenden of mensen die graag thuiswerken.

Meer informatie, foto’s en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: borgelerstraat9.nl.

Indeling
Begane grond
Welkom! Via de voordeur kom je in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De houten vloer, de gaskachel en de fijne lichtinval zorgen direct voor een warme en gezellige sfeer.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken heeft een tijdloze opstelling, beschikt over veel bergruimte en biedt dankzij het raam prettig daglicht en zicht op de tuin. Tevens is er toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot de tuin en het separate toilet.

Eerste verdieping
De overloop verbindt twee slaapkamers, de badkamer en de berging. De master bedroom beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. De fraaie raampartij geeft deze kamer een bijzonder karakter.

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de cv-opstelling en de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping/zolder. Dankzij het dakraam is dit een fijne lichte ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte om meerdere terrassen te creëren voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag en avond buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en seizoensspullen.

Bijzonderheden
* Karakteristieke tussenwoning in de populaire Zwolsewijk
* Sfeervolle woonkamer met houten vloer, schuifdeuren en gaskachel
* Twee slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping
* Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
* Kunststof kozijnen en screens
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging
* Op korte afstand van binnenstad, NS-station, IJssel en Rijsterborgherpark

Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.